第128章 白玉玉(第1/2 页)

“事情没有那么简单，看这种事先做好局的拍卖，一次不会有结果，可能会经历多次拍卖。”白玉玉说道。

“一旦同一标的房产三次司法拍卖都流拍后，法院会以第三次拍卖的保留价交给申请执行人用以抵债。按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行三次。如果三次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。”

“我估计刚才你说这套房产会经过三次流拍，然后变卖，变卖给谁就不好说，这样拍卖流程看起来才合法。”

莫逸信沉思片刻，说道：“你说得对，这套房产抵偿给申请执行人的可能性不大，因为沃圣公司的集资客户有几千人，申请执行人人数众多，一套房产没法分配偿还债务，如果要分配，需要表现会很麻烦。大有可能是流拍后直接变卖掉，这样比较省事儿。这时候安排白手套出手接盘，以较低的价格取得房产所有权，获益匪浅。”

“流拍后的变卖价格怎样确定？”

“二拍流拍后的变卖保留价即为二拍流拍价，最低可为评估价或市价的五到六折，且变卖过程中不得降价变卖只能加价变卖。”白玉玉回答。

“那就要看这套房产的市场价或者评估价是多少了。”莫逸信说道。

白玉玉回答道：“一般市场评估价会很低，并不是想当然的价格，是经过有资质的评估公司依据流程评估出来的，是要出具书面评估报告的。”

“那就可以这样理解，他们做这个局，以掩人耳目的手段造成流拍的假象，之后以最低价格由某特定人取得房产所有权，变卖收益进入追赃账户最后兑付给所有债权人，而某特定人取得了价值巨大的房产，可以通过市场自由买卖交易变现或者抵押给银行贷款变现，或者用于实物抵偿债务，有很多渠道可以使利益最大化，是不是这样？”莫逸信问道。

“对对，还是莫大队思路开阔，反应敏捷。”白玉玉夸奖道。

“若是这样，真令人细思极恐，做这样的局，需要多部门协调一致，互相配合，才能达到最终效果，使某些人利益最大化。”莫逸信吁了口气说道。

“唉……”张中宇叹了口气。

“既然明天就要进行第一次司法拍卖，即说明沃圣公司实际控制人的刑事判决已经生效了，我只听说主犯判了个死刑缓期执行，没想到已经过了二审。法院委托拍卖公司拍卖，专案组、政府工作组配合，这后边该会有多大的人物在操纵，可

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